限购之后如何买房?2018南昌最新购房政策全解读

来源:365淘房网 2018-09-10 09:57

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为进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,按照南昌市“住宅防过热、非住宅去库存、严管理、稳市场”的工作目标,2017年,南昌史上最严限购令出台。那么,如今在实施一年的限购令下,哪些人能在南昌买房?在南昌买房需要哪些流程?选择哪家银行贷款又最划算呢?下面,就由小编为您一一梳理。

南昌购房资格

户籍情况

购房人自身及房产情况

限购情形

外地户籍

无房产

非限购区可购买,购房需提供2年以上社保或个税证明

有房产

不可购房

南昌户籍

无房产

可购新房

有一套及以上房产

非限购区可购买

备注:

1、限购区域:除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)和儒乐湖新城(东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至英雄大道)外,在市区范围内,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅,航空城国家重点工程配套项目除外。)

南昌县住宅限购范围:该县行政区域内,雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东,莲塘大道以西,昌南大道以南,银三角立交桥以北的区域。除此之外的其他区域暂不列入限购范围。

新建区住宅限购范围:该区行政区域内,昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长堎镇所辖区域)列入住宅限购范围

3、湾里区加入限购区域,限购范围内限购新房以及二手房;

4、未成年人不得在市区购房;

5、限购仅针对住宅,公寓、商铺、写字楼等不在限购范围内;

6、外地户籍有一套及以上住宅不得再购房。

南昌商贷首付利率

购房人情况

住房及房贷状态

南昌主城区首付及利率

无房

无购房、无贷款记录

3成

有已结清贷款记录

4成

已有一套房

无房贷记录

4成

房贷已结清

4成

房贷未结清

5成

两套及以上

贷款已结清

全款

贷款未结清

全款

目前从中行、建行、交行、民生银行、江西银行、招行、华夏银行等处了解到,南昌大部分银行上调了房贷利率,首套房利率上浮10%~15%,其中上浮15%为主流,二套房利率上浮20%~25%,其中上浮25%为主流。首套与二套房贷利率持续上升,使得南昌部分银行信贷额度紧张,房贷市场继续收紧。

商业贷款基准利率

(2015年10月24日起执行)

贷款期限

年利率(%)

一年以内(含一年)

4.35

一至五年(含五年)返回南昌365淘房>>

4.75

五年以上

4.90

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